Výběr správného nájemce je jedním z nejdůležitějších kroků celého pronájmu. Každého zájemce proto pečlivě prověřujeme z hlediska platební spolehlivosti, zaměstnání, příjmové situace i dostupných veřejných registrů. Současně hodnotíme také jeho přístup, komunikaci a celkovou důvěryhodnost. Díky našim zkušenostem dokážeme minimalizovat rizika a doporučit Vám nájemce, který bude o Vaši nemovitost řádně pečovat a dlouhodobě plnit své závazky. Konečné rozhodnutí o výběru nájemce však vždy zůstává na Vás.
Pronajímejte byt bez starostí
Správu nájemníků, plateb, údržby i vyúčtování převezmeme za vás.
Kompletní správa pronájmu bytu
Kompletní správa pronájmu bytu
Postaráme se o nájemníky, platby, údržbu i vyúčtování. Vy jen inkasujete nájem.
Za kolik se dá pronajmout Vaše nemovitost?
Za kolik se dá pronajmout Vaše nemovitost?
Zjistěte aktuální tržní nájemné Vašeho bytu, domu nebo komerečního objektu podle lokality, dispozice a současné situace na trhu.
Zjistěte aktuální tržní nájemné Vašeho bytu, domu nebo komerečního objektu podle lokality, dispozice a současné situace na trhu.
Zdarma a nezávazně.
Zdarma a nezávazně.
Jak to funguje?
Od první schůzky až po roční vyúčtování. Celý pronájem Vaší nemovitosti převezmeme od A do Z, transparentně a bez skrytých překvapení.
Vy se staráte o výnos z nemovitosti. O vše ostatní se postaráme my.
01
Úvodní konzultace
Nejprve se potkáme osobně nebo online a seznámíme se s Vašimi představami a cíli. Představíme Vám naše služby, vysvětlíme celý proces spolupráce a navrhneme řešení odpovídající Vašim požadavkům.
02
Analýza a příprava nemovitosti
Každé nemovitosti věnujeme individuální péči a plnou pozornost. Nemovitost osobně prohlédneme, zjistíme její přednosti, zhodnotíme lokalitu i aktuální situaci na trhu. Současně zajistíme profesionální fotografie a připravíme veškeré podklady potřebné pro úspěšnou prezentaci.
03
Nastavení podmínek pronájmu
Na základě získaných informací doporučíme optimální výši nájemného, záloh na služby i vratné kauce. Vycházíme z reálných dat, zkušeností a aktuálního vývoje trhu v dané lokalitě.
04
Smluvní zajištění spolupráce
Veškeré podmínky spolupráce transparentně upravíme smlouvou bez skrytých ustanovení a nepříjemných překvapení. Od této chvíle přebíráme administrativní agendu spojenou s pronájmem Vaší nemovitosti.
05
Marketing a vyhledání nájemce
Připravíme atraktivní prezentaci nemovitosti, zveřejníme nabídku na relevantních inzertních portálech a zajistíme komunikaci se zájemci. Prohlídky organizujeme i realizujeme za Vás, rychle a efektivně.
06
Prověření zájemců
Výběr vhodného nájemce je klíčovým krokem celého procesu. Každého zájemce důkladně prověřujeme, a to jak z hlediska platební historie, tak dostupných registrů a dalších veřejných zdrojů. Konečné rozhodnutí však vždy zůstává na Vás.
07
Uzavření nájemního vztahu
Připravíme nájemní smlouvu, předávací protokol i související dokumentaci. Zajistíme podpis smlouvy, předání nemovitosti a podle potřeby také převod energií na nového nájemce.
08
Průběžná správa nemovitosti
Nájemník komunikuje s námi, nikoliv s Vámi. Sledujeme úhrady nájemného, řešíme běžnou administrativu, provozní záležitosti i případné komplikace. V případě potřeby zajistíme servis, opravy, revize a další údržbu.
09
Dlouhodobá péče a vyúčtování
Pravidelně kontrolujeme stav nemovitosti a zajišťujeme roční vyúčtování služeb. Vaše nemovitost tak zůstává pod odbornou správou po celou dobu pronájmu.
Co pro Vás zajistíme
Co pro Vás zajistíme
Pomáháme vlastníkům nemovitostí dosáhnout co nejlepšího výnosu z pronájmu a současně omezit starosti spojené s jeho správou. Zajistíme vše od nalezení spolehlivého nájemce až po každodenní správu, administrativu i právní podporu.
Pomáháme vlastníkům nemovitostí dosáhnout co nejlepšího výnosu z pronájmu a současně omezit starosti spojené s jeho správou. Zajistíme vše od nalezení spolehlivého nájemce až po každodenní správu, administrativu i právní podporu.
Rychlé obsazení nemovitosti
Profesionálně odprezentujeme Vaši nemovitost, vyhledáme vhodné zájemce a každého nájemce důkladně prověříme.
Administrativa bez starostí
Zajistíme smlouvy, předávací protokoly, přepis energií, vyúčtování služeb i další potřebnou agendu spojenou s pronájmem.
Kompletní správa a dohled
Pravidelně kontrolujeme stav nemovitosti, koordinujeme opravy a zajišťujeme veškerou provozní agendu. Hlídáme úhrady nájemného, zpracováváme vyúčtování záloh a aktivně řešíme případná prodlení i pohledávky. Zajišťujeme komunikaci s nájemníky, zastupujeme Vás v souvislosti s nájmem při jednání se SVJ či bytovým družstvem a operativně řešíme všechny běžné i nenadálé situace.
Podpora při budoucím prodeji nemovitosti
Rozhodnete-li se nemovitost prodat, zajistíme i celý proces prodeje. Od stanovení tržní ceny a prezentace nemovitosti přes jednání se zájemci až po smluvní dokumentaci a převod vlastnického práva.
Cena kompletní správy
Cena kompletní správy
Máme transparentní podmínky – odměna je 10 % z přijatého nájemného (minimálně však 1 000 Kč/měsíc). Žádné skryté poplatky ani platby předem. Naše odměna se počítá výhradně z čistého nájemného, tedy bez záloh na služby spojené s užíváním bytu.
Máme transparentní podmínky – odměna je 10 % z přijatého nájemného (minimálně však 1 000 Kč/měsíc). Žádné skryté poplatky ani platby předem. Naše odměna se počítá výhradně z čistého nájemného, tedy bez záloh na služby spojené s užíváním bytu.
Měsíční čisté nájemné
15 000 Kč / měsíc
5 000 Kč50 000 Kč
Posuňte slider podle výše nájemného a cenu správy uvidíte okamžitě.
Cena kompletní správy1 500 Kč/ měsíc
Hlídáme inkaso nájemného, kontrolujeme úhrady a případné nedoplatky aktivně řešíme, aby Vaše nemovitost přinášela stabilní výnos bez zbytečných starostí.
Hlídáme inkaso nájemného, kontrolujeme úhrady a případné nedoplatky aktivně řešíme, aby Vaše nemovitost přinášela stabilní výnos bez zbytečných starostí.
Zjistěte tržní nájemné Vaší nemovitosti
Vyplňte několik základních údajů o nemovitosti. Ozveme se Vám s nezávazným odhadem výše nájemného.
?
?
?
Časté dotazy
Díky důkladnému prověření nájemců se s neplacením setkáváme jen výjimečně. Pravidelně sledujeme úhrady nájemného i záloh na služby. Pokud dojde k prodlení, nájemníka kontaktujeme a zajistíme zaslání upomínky. Naším cílem je vyřešit většinu situací rychle a efektivně již v počáteční fázi. O vývoji Vás průběžně informujeme a doporučíme Vám další vhodný postup podle konkrétní situace.
Rozhodně ano. Naše služby jsou navrženy tak, aby majitelé nemuseli být v místě nemovitosti osobně přítomni. Veškerou správu, komunikaci i administrativu zajistíme za Vás a o důležitých skutečnostech Vás budeme pravidelně informovat.
Pronájem nemovitosti nemusí znamenat starosti s nájemníky, administrativou ani řešením každodenních provozních záležitostí. Postaráme se o celý proces od prezentace nemovitosti a výběru nájemce až po průběžnou správu a komunikaci během nájmu. Vy si užíváte výnos z nemovitosti, o zbytek se staráme my.
Kauce poskytuje pronajímateli důležitou finanční jistotu. Kauci sjednáváme zpravidla ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů. Nájemce ji skládá před zahájením nájmu přímo Vám (pronajímateli). Po skončení nájmu slouží jako zajištění případných škod, nedoplatků nebo jiných pohledávek souvisejících s nájemním vztahem.
Ano. Smlouvu můžete ukončit výpovědí, a to bez smluvních pokut či jiných sankcí. Věříme, že dlouhodobá spolupráce stojí na kvalitních službách a důvěře, nikoliv na smluvních překážkách či pokutách.
Reference
Zkušenosti klientů, kteří s námi úspěšně zrealizovali své plány.
Dvořákovi
Plzeň
Se společností VANTAS REAL a konkrétně s panem Volínem máme velmi dobrou zkušenost při správě našich dvou bytů. Po předchozí nevyhovující zkušenosti nám pomohli dát vše do pořádku, převzali komunikaci a nastavili správu tak, aby fungovala spolehlivě a přehledně. Oceňujeme profesionální, vstřícný a osobní přístup. VANTAS REAL můžeme doporučit jako spolehlivého partnera pro správu nemovitostí.
Kristýna Zavřelová
Severní čechy
Po několika letech pozitivních zkušeností s investičními byty v Brně jsem se rozhodla rozšířit své portfolio o dva byty v severních Čechách, každý v jiném kraji. Společnost Vantas Real, které jsem je dala do správy, mě mile překvapila už při převzetí bytů svou efektivitou a vysokou právní kvalitou smluvní dokumentace. Ani jeden z pronájmů se neobešel bez prvotních komplikací. Ať už šlo o drobné úpravy po koupi, nečekané opravy, nespolehlivé zájemce o pronájem nebo například nutnost neplánované deratizace, Vantas Real vždy vše vyřešil rychle, efektivně a zcela samostatně, za což jsem jim opravdu vděčná. Nedovedu si představit dlouhodobé držení investičních bytů v těchto specifických lokalitách bez spolehlivého a zkušeného správce. Právě proto mohu služby Vantas Real s čistým svědomím doporučit každému, kdo hledá profesionální správu investičních nemovitostí.
Reference
Zkušenosti klientů, kteří s námi úspěšně zrealizovali své plány.
Dvořákovi
Plzeň
Se společností VANTAS REAL a konkrétně s panem Volínem máme velmi dobrou zkušenost při správě našich dvou bytů. Po předchozí nevyhovující zkušenosti nám pomohli dát vše do pořádku, převzali komunikaci a nastavili správu tak, aby fungovala spolehlivě a přehledně. Oceňujeme profesionální, vstřícný a osobní přístup. VANTAS REAL můžeme doporučit jako spolehlivého partnera pro správu nemovitostí.
Kristýna Zavřelová
Severní čechy
Po několika letech pozitivních zkušeností s investičními byty v Brně jsem se rozhodla rozšířit své portfolio o dva byty v severních Čechách, každý v jiném kraji. Společnost Vantas Real, které jsem je dala do správy, mě mile překvapila už při převzetí bytů svou efektivitou a vysokou právní kvalitou smluvní dokumentace. Ani jeden z pronájmů se neobešel bez prvotních komplikací. Ať už šlo o drobné úpravy po koupi, nečekané opravy, nespolehlivé zájemce o pronájem nebo například nutnost neplánované deratizace, Vantas Real vždy vše vyřešil rychle, efektivně a zcela samostatně, za což jsem jim opravdu vděčná. Nedovedu si představit dlouhodobé držení investičních bytů v těchto specifických lokalitách bez spolehlivého a zkušeného správce. Právě proto mohu služby Vantas Real s čistým svědomím doporučit každému, kdo hledá profesionální správu investičních nemovitostí.
Zjistěte tržní nájemné Vaší nemovitosti
Vyplňte několik základních údajů o nemovitosti. Ozveme se Vám s nezávazným odhadem výše nájemného.
Jak to funguje?
Od první schůzky až po roční vyúčtování. Celý pronájem Vaší nemovitosti převezmeme od A do Z, transparentně a bez skrytých překvapení.
Vy se staráte o výnos z nemovitosti. O vše ostatní se postaráme my.
01
Úvodní konzultace
Probereme vaši nemovitost, představy a možnosti spolupráce.
02
Prohlídka nemovitosti
Osobně nemovitost projdeme a zhodnotíme její stav.
03
Návrh řešení
Připravíme doporučení a optimální cenu přesně na míru.
04
Podpis smlouvy
Vyřešíme veškerou administrativu a převezmeme odpovědnost.
05
Příprava a fotografie
Nemovitost připravíme a profesionálně nafotíme.
06
Inzerce
Spustíme prezentaci na nejvýznamnějších portálech.
07
Výběr klienta
Prověříme zájemce a vybereme toho nejvhodnějšího.
08
Předání
Zajistíme smlouvy, protokoly a bezproblémové předání.
09
Dlouhodobá péče
Staráme se o vše dál, vy jen sledujete výsledky.